105 Rue HOTEL-DE-VILLE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
790 900 $
Autre · 368 $/m² · 2 149,4 m² · constr. 1956 · terrain 6 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 149,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,9 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 390 100 $
Rôle antérieur 1 703 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913522161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
2 290 300 $
Rôle antérieur
1 703 300 $
ID provincial
27035913522161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 98 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-15 · 832 m · Vendu 1 019 715 $ Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 573 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.