404 1E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 1 894 $/m² · 93,9 m² · constr. 1898 · terrain 75 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 000 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 87 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913918492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
27035913918492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 37 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-30 · 936 m · Vendu 199 000 $ (2 478 $/m²) 80,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 783 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 213 735 $ Poids 33 % |
| 2 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.9 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 294 991 $ Poids 0 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 4.0 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 256 213 $ Poids 0 % |
| 4 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 198 $ Poids 0 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 198 $ Poids 0 % |
| 6 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 240 248 $ Poids 0 % |
| 8 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −6 589 $ | 69 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.