246 6E RANG O · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
683 200 $
Autre · 3 628 $/m² · 188,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 019 871,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019 871,6 m²
Frontage
394 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
911 600 $
Rôle antérieur 697 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923328650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3250559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 600 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
697 700 $
ID provincial
27035923328650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +242 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 95 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 506 $ Poids 60 % |
| 2 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 970 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 255 $ Poids 43 % |
| 3 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 81 986 $ Poids 41 % |
| 4 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 045 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 726 m · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 615 $ Poids 26 % |
| 6 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 832 $ Poids 21 % |
| 7 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 426 594 $ Poids 20 % |
| 8 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.