215 Route LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 133 m² · constr. 2001 · terrain 5 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 994,7 m²
Frontage
188 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923387454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3251297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
27035923387454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 864
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 87 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 700 $ Poids 28 % |
| 2 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 966 $ Poids 21 % |
| 3 | 305, rue des Peupliers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 419 500 $ (2 693 $/m²) 155,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 290 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 377 315 $ Poids 18 % |
| 4 | 201, 8ème Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 045 $/m²) 141,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 302 $ Poids 7 % |
| 5 | 204, 8e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-26 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (505 $/m²) 118,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 540 $ Poids 7 % |
| 6 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 160 688 $ Poids 6 % |
| 7 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 406 $ Poids 5 % |
| 8 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 350 227 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 338 921 $ Poids 3 % |
| 10 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge −509 $ | 60 034 $ Poids 2 % |
| 11 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 590 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.