284 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
216 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 797 $/m² · 77,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 500 $
Rôle antérieur 101 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923426906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
27035923426906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 50 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 85 m · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 651 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 271 725 $ Poids 65 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 134 m · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 794 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 142 612 $ Poids 46 % |
| 3 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 133 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 225 254 $ Poids 23 % |
| 4 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 264 $ Poids 20 % |
| 5 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 264 $ Poids 20 % |
| 6 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 192 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 913 $ Poids 19 % |
| 7 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 621 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 221 057 $ Poids 17 % |
| 8 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 455 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 208 110 $ Poids 14 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 160 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 99 870 $ Poids 11 % |
| 11 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 169 405 $ Poids 7 % |
| 12 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 005 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.