Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

233 700 $

Terrain · terrain 557,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 233 700 $

Rôle 13 100 $P10 95 500 $P90 400 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

557,9 m²

Frontage

18,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

13 100 $

100 %

Terrain 13 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 100 $ +18.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923431379500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251689

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

11 100 $

ID provincial

27035923431379500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

233 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 864

Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P55

Vaut plus que 55 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 200 $

202265 700 $+4 %

202362 400 $-5 %

202460 800 $-3 %

202564 200 $+6 %

2026233 700 $+264 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 019 715 $

Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 573 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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