Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne

Valeur estimée

142 100 $

Terrain · terrain 371,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 142 100 $

Rôle 8 700 $P10 79 500 $P90 283 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓Données ·

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

371,4 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 700 $

100 %

Terrain 8 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 400 $ +17.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

923431488400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3251923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

7 400 $

ID provincial

27035923431488400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

142 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 864

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne

P26

Vaut plus que 26 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 700 $

202265 400 $+4 %

202362 500 $-4 %

202460 800 $-3 %

202566 100 $+9 %

2026142 100 $+115 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

725, rue des Cerisiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne

2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 1 019 715 $

Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 032 573 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →