292 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
149 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 257 $/m² · 66,2 m² · constr. 1962 · terrain 5 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 538,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 51 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923446639900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
27035923446639900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 28 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché −1 133 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 206 885 $ Poids 12 % |
| 2 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 455 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 196 379 $ Poids 10 % |
| 3 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 699 $ Poids 10 % |
| 4 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 798 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 699 $ Poids 10 % |
| 5 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 192 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 299 $ Poids 10 % |
| 6 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 621 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 205 036 $ Poids 8 % |
| 7 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 938 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 839 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.