274 Rue BELLEVUE · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 217,1 m² · constr. 2011 · terrain 2 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,8 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923452820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
27035923452820500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 569 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 431 $ Poids 66 % |
| 2 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 854 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 609 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.