214 Rue LANGEVIN · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 198,5 m² · constr. 2013 · terrain 18 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 256,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 358 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923461092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
27035923461092800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 945
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 91 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-07 · 637 m · Vendu 170 000 $ (898 $/m²) 189,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 084 $ Poids 80 % |
| 2 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 837 m · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 506 $ Poids 50 % |
| 3 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 677 m · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 99 904 $ Poids 46 % |
| 4 | 246, 6e Rang Ouest, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-08 · 866 m · Vendu 70 000 $ (372 $/m²) 188,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 151 $ Poids 44 % |
| 5 | 322, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 348 $/m²) 170,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 707 $ Poids 31 % |
| 6 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 140 m · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 480 042 $ Poids 25 % |
| 7 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 583 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.