355 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
579 200 $
Autre · 7 313 $/m² · 79,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 048 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 800 m²
Frontage
1 163 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 494 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943442923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
27035943442923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 92 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 262 000 $ (2 987 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 249 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 352 $ Poids 8 % |
| 2 | 277, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 129 000 $ (1 430 $/m²) 90,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 118 886 $ Poids 5 % |
| 3 | 238, Rang 8e, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 138 $ Poids 1 % |
| 4 | 594, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 251 000 $ (3 251 $/m²) 77,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 232 316 $ Poids 0 % |
| 5 | 597, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-08 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 610, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 218 900 $ (2 835 $/m²) 77,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 562 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 219 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 595, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 591, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (3 472 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 269 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 177 593 $ Poids 0 % |
| 10 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 3.4 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 86 174 $ Poids 0 % |
| 11 | 593, rue des Pins, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.