410 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
142 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 287 $/m² · 62,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 160,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 63 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943625191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
69 800 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
27035943625191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 26 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 909 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 154 131 $ Poids 0 % |
| 2 | 291, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 73 000 $ (1 004 $/m²) 72,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 160 $ · Ajust. superficie −5 171 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 92 289 $ Poids 0 % |
| 3 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 455 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 192 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 913 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 166 596 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −750 $ | 65 382 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.