444 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 2 653 $/m² · 60 m² · constr. 2005 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 64 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943668418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
27035943668418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 30 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 165 800 $ Poids 0 % |
| 2 | 255, rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-08-30 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (2 076 $/m²) 70,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 222 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 929 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 168 719 $ Poids 0 % |
| 5 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 537 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.