442 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
126 700 $
Chalet · 2 155 $/m² · 58,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 500 $
Rôle antérieur 40 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943668946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
47 500 $
Rôle antérieur
40 800 $
ID provincial
27035943668946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 533
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 21 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, Rue Bélair, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (2 023 $/m²) 69,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 486 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, 10e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-04 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (1 679 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 922 $ Poids 0 % |
| 3 | 358, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-13 · 4.1 km · Vendu 123 000 $ (2 402 $/m²) 51,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 153 132 $ Poids 0 % |
| 4 | 356, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (942 $/m²) 53,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 59 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.