415 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
747 500 $
Autre · 6 077 $/m² · 123 m² · constr. 2018 · terrain 964 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 600 m²
Frontage
643,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 565 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943714835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 400 $
Valeur bâtiment
484 200 $
Rôle antérieur
565 500 $
ID provincial
27035943714835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
251 000 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 97 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 099 $ Poids 31 % |
| 2 | 273, 6ème rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-29 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 864 $/m²) 107,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 318, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 160 $/m²) 137,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 164 $ Poids 0 % |
| 4 | 470, 1er Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 561 000 $ (4 059 $/m²) 138,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 586 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 272, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 026 $/m²) 98,7 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 620 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 572 $/m²) 118,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 363 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Couture, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 571 $/m²) 105 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue des Buissons, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-10-07 · 3.4 km · Vendu 50 923 $ (373 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 274 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +3 819 $ | 62 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, 3e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (4 981 $/m²) 128,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 619 904 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 65 890 $ (650 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 853 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +6 589 $ | 92 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 319, Rue Langevin, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 128 900 $ (893 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 945 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 156 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Nadeau, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 243 000 $ (2 225 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 140 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 327 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.