467 6E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
622 900 $
Autre · 4 077 $/m² · 152,8 m² · constr. 1904 · terrain 793 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793 400 m²
Frontage
1 117,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 622 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953754092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 700 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
27035953754092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 94 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 6ème Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 437 $/m²) 160,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 202 906 $ Poids 56 % |
| 2 | 380, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 861 $/m²) 137 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 058 $ Poids 11 % |
| 3 | 283, 6e Rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (2 443 $/m²) 167,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, 6e rang Est, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2026-02-09 · 4.4 km · Vendu 77 500 $ (474 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 358 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 73 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, rue Desrosiers, Saint-Odilon-de-Cranbourne 2024-11-29 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 192 $/m²) 159,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.