430 8E RANG E · Saint-Odilon-de-Cranbourne
Valeur estimée
666 000 $
Autre · 7 033 $/m² · 94,7 m² · constr. 1999 · terrain 400 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 000 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
809 900 $
Rôle antérieur 626 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973522490800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3251621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
618 000 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
27035973522490800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Odilon-de-Cranbourne
Vaut plus que 95 % des 1 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, 8e Rang, Lac-Etchemin 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 229 500 $ (2 092 $/m²) 109,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 301 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 265 848 $ Poids 4 % |
| 2 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2026-05-06 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 495 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 155 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, 8ème rang, Lac-Etchemin 2024-07-26 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 708 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 316, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 290 850 $ (3 627 $/m²) 80,2 m² Ajust. marché +54 029 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 171 $ Poids 0 % |
| 5 | 196, 8ème Rang, Lac-Etchemin 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 923 $/m²) 96,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, 12e Rang Est, Saint-Benjamin 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 287 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 200 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.