279 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
150 100 $
Chalet · 1 819 $/m² · 82,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 900 $
Rôle antérieur 31 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733259674500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
31 800 $
ID provincial
27043733259674500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 19 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 280 610 $ Poids 4 % |
| 2 | 275, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 356 000 $ (4 014 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 355 $ Poids 2 % |
| 3 | 258, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-07 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (3 089 $/m²) 85,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 651 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 2.7 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 201 649 $ Poids 2 % |
| 5 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 124 $ Poids 2 % |
| 6 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 261 081 $ Poids 2 % |
| 7 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 256 128 $ Poids 2 % |
| 8 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 263 715 $ Poids 2 % |
| 9 | 309, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-17 · 2.8 km · Vendu 56 256 $ (636 $/m²) 88,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 790 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 59 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 283 872 $ Poids 1 % |
| 11 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 271 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rue des Céramistes, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-13 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 864 $/m²) 91,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 109 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.