281 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
164 900 $
Chalet · 3 094 $/m² · 53,3 m² · constr. 1966 · terrain 4 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 83 500 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733360916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
70 800 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
27043733360916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 20 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 766 $ Poids 11 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 3.5 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 81 041 $ Poids 0 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 061 $ Poids 0 % |
| 4 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 163 $ Poids 0 % |
| 5 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 232 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.