175 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
704 700 $
Autre · 2 936 $/m² · 240 m² · constr. 1912 · terrain 886 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 200 m²
Frontage
602 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
860 100 $
Rôle antérieur 574 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733440795100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 300 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
27043733440795100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 360
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 94 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge +960 $ | 100 924 $ Poids 2 % |
| 2 | 477, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (925 $/m²) 202,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 174 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 222 953 $ Poids 0 % |
| 3 | 437, rue Pouliot, Vallée-Jonction 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (784 $/m²) 197,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 843 $ Poids 0 % |
| 4 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 66 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 228 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, Route 112 Est, Vallée-Jonction 2026-02-23 · 4.5 km · Vendu 400 000 $ (1 847 $/m²) 216,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 425 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.