343-349 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
2 086 600 $
Autre · 7 976 $/m² · 261,6 m² · constr. 1950 · terrain 591 807,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 807,5 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 304 100 $
Rôle antérieur 1 757 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743237305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 100 $
Valeur bâtiment
1 820 000 $
Rôle antérieur
1 757 300 $
ID provincial
27043743237305600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 149 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +779 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 100 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 113 527 $ Poids 27 % |
| 2 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 10 % |
| 3 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 9 % |
| 4 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 2.1 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 8 % |
| 6 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −54 687 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 382 $ Poids 6 % |
| 7 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 4 % |
| 9 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 936 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 332 651 $ Poids 4 % |
| 10 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.1 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 69 211 $ Poids 3 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 92 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +21 369 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 118 544 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.