393 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
1 265 500 $
Autre · 6 216 $/m² · 203,6 m² · constr. 1880 · terrain 912 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 656,8 m²
Frontage
186 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 600 $
Rôle antérieur 959 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743255342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
682 200 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
27043743255342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 99 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 702 $ Poids 16 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 258 $ Poids 9 % |
| 3 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 83 685 $ Poids 8 % |
| 4 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 61 358 $ Poids 8 % |
| 5 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 81 248 $ Poids 8 % |
| 6 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 304 525 $ Poids 5 % |
| 7 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 227 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 910 $ Poids 4 % |
| 9 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 75 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 965 $ · Ajust. âge −13 586 $ | 156 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 300 690 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.