393 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
1 222 500 $
Autre · 6 004 $/m² · 203,6 m² · constr. 1880 · terrain 912 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 656,8 m²
Frontage
186 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 600 $
Rôle antérieur 959 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743255342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
682 200 $
Valeur bâtiment
818 400 $
Rôle antérieur
959 500 $
ID provincial
27043743255342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +415 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 99 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 61 358 $ Poids 10 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 258 $ Poids 10 % |
| 3 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 81 248 $ Poids 9 % |
| 4 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 304 525 $ Poids 6 % |
| 5 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.3 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 227 786 $ Poids 5 % |
| 6 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 104 968 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.