323 Route 173 N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
969 800 $
Autre · 5 153 $/m² · 188,2 m² · constr. 1765 · terrain 662 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662 800 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 500 $
Rôle antérieur 765 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743320136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1765
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
608 500 $
Rôle antérieur
765 400 $
ID provincial
27043743320136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
235 500 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 98 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 921 m · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 617 $ Poids 32 % |
| 2 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 78 203 $ Poids 4 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 995 $ Poids 3 % |
| 4 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.3 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 59 274 $ Poids 3 % |
| 5 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 292 337 $ Poids 2 % |
| 6 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 609 $ Poids 2 % |
| 7 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.3 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 101 146 $ Poids 2 % |
| 8 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 269 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 219 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 895 $ Poids 1 % |
| 11 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 485 $ Poids 1 % |
| 12 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 367 140 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.