329 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
120 300 $
Chalet · 2 354 $/m² · 51,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 300 $
Rôle antérieur 51 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743774265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
27043743774265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 13 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rang l'Assomption Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-06 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (3 363 $/m²) 44,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 317 $ Poids 2 % |
| 2 | 120, Rue des Plaines, Vallée-Jonction 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 61 500 $ (1 158 $/m²) 53,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 567 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 72 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 253, 4e Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (2 750 $/m²) 50,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 169 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 579, 1re Rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (1 250 $/m²) 52 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −650 $ | 75 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 247, 4e rue des Lacs-Labbé, Saints-Anges 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 171 000 $ (3 190 $/m²) 53,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 765 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 202 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.