851 Avenue SAINTE-THERESE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
792 600 $
Autre · 2 394 $/m² · 331,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 535,3 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 667 700 $
Rôle antérieur 1 317 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752968749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3241297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
1 585 800 $
Rôle antérieur
1 317 400 $
ID provincial
27043752968749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 96 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 349 m · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 202 $ Poids 86 % |
| 2 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 728 m · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 162 $ Poids 77 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 349 m · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −12 726 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 851 $ Poids 53 % |
| 4 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 179 m · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 979 $ Poids 18 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 86 m · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 562 226 $ Poids 15 % |
| 6 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 514 m · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 61 450 $ Poids 12 % |
| 7 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 367 m · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 643 229 $ Poids 9 % |
| 8 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 126 280 $ Poids 7 % |
| 9 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 370 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 434 772 $ Poids 6 % |
| 10 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 610 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 425 800 $ Poids 5 % |
| 11 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 614 $ Poids 4 % |
| 12 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 219 m · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 266 332 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.