926 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
379 300 $
Maison mobile · 1 871 $/m² · 202,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 227,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 227,6 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752975202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
27043752975202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 79 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 1 m · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 71 % |
| 2 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 392 m · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 356 241 $ Poids 45 % |
| 4 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 598 m · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 635 716 $ Poids 40 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 341 m · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 873 $ Poids 37 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 485 m · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 766 $ Poids 30 % |
| 7 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 333 m · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 420 306 $ Poids 29 % |
| 8 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 909 m · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 384 $ Poids 26 % |
| 9 | 831, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-30 · 416 m · Vendu 161 900 $ (952 $/m²) 170 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 184 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +16 190 $ | 225 845 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 931 m · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 312 412 $ Poids 15 % |
| 11 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 938 m · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 227 387 $ Poids 14 % |
| 12 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 385 717 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.