537 Avenue ROBERT-CLICHE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
327 000 $
Maison mobile · 1 290 $/m² · 253,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 296,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753110120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
27043753110120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±276.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 073
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 65 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 758 m · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 112 023 $ Poids 54 % |
| 2 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 776 m · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 68 101 $ Poids 17 % |
| 3 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 503 493 $ Poids 14 % |
| 4 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +44 002 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 504 304 $ Poids 8 % |
| 5 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +29 172 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 406 147 $ Poids 6 % |
| 6 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +54 215 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 522 630 $ Poids 6 % |
| 7 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 254 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.