1115 Avenue PALAIS · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
823 900 $
Autre · 388 $/m² · 2 122,4 m² · constr. 1967 · terrain 7 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 122,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 032,2 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 953 400 $
Rôle antérieur 1 547 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762819757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3241709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
1 798 600 $
Rôle antérieur
1 547 400 $
ID provincial
27043762819757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±217.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +252 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 96 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 873 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 15 % |
| 2 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 589 m · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie +632 985 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 3 397 384 $ Poids 4 % |
| 4 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.