1245 Avenue LAVOISIER · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
741 100 $
Autre · 365 $/m² · 2 029,2 m² · constr. 1974 · terrain 38 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 029,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 700 m²
Frontage
313,5 m
CUBF
2231
Usage
Industrie de tuyaux et de raccords de tuyauterie en plastique rigide
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 700 $
Rôle antérieur 1 536 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762878883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3240466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
1 535 700 $
Rôle antérieur
1 536 300 $
ID provincial
27043762878883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue des Mésanges, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +14 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 483 $ Poids 14 % |
| 2 | 920, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +53 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 313 $ Poids 10 % |
| 3 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 6 % |
| 4 | 1100, route 173, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-13 · 680 m · Vendu 2 531 940 $ (1 954 $/m²) 1 296 m² · constr. 2024 Ajust. marché +485 653 $ · Ajust. superficie +632 985 $ · Ajust. âge −253 194 $ | 3 397 384 $ Poids 5 % |
| 5 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 000 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.