1071 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
833 200 $
Autre · 5 260 $/m² · 158,4 m² · constr. 1932 · terrain 761 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 100 m²
Frontage
325,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 713 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773266767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
475 800 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
27043773266767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±167.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 96 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 72 312 $ Poids 4 % |
| 2 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 66 344 $ Poids 3 % |
| 3 | 758, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-12 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 219 $/m²) 135,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 206 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 247, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 2.5 km · Vendu 85 477 $ (496 $/m²) 172,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 93 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 303 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 929, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 807 $/m²) 153,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 152 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 552 $ Poids 0 % |
| 10 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 875, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 667 $/m²) 141 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +14 500 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 271 577 $ Poids 0 % |
| 12 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 251 129 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.