991 Rang ASSOMPTION N · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
761 400 $
Autre · 3 119 $/m² · 244,1 m² · constr. 2015 · terrain 678 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678 400 m²
Frontage
334,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 606 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
773312104900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 500 $
Valeur bâtiment
452 700 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
27043773312104900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±485.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 95 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.4 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −2 808 $ | 69 650 $ Poids 2 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 110 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 622 798 $ Poids 0 % |
| 4 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 706 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +44 152 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 576 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 496 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 496 120 $ Poids 0 % |
| 8 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +33 189 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 836 $ Poids 0 % |
| 9 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 239 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 265 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +22 321 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 432 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +18 463 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 227 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.