627 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
125 500 $
Chalet · 1 859 $/m² · 67,5 m² · constr. 1970 · terrain 8 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 180,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 59 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783259878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
55 500 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
27043783259878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±121.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 14 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 902 m · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 110 233 $ Poids 42 % |
| 2 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −23 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 245 178 $ Poids 0 % |
| 3 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 459 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 240 282 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −20 152 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 244 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 247 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 254 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 256 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 261 $ Poids 0 % |
| 12 | 927, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 271 $/m²) 78,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.