619 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
132 300 $
Chalet · 2 354 $/m² · 56,2 m² · constr. 1985 · terrain 7 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 581,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 66 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783267160400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3240652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
27043783267160400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 15 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 87 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 3.8 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 82 911 $ Poids 0 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 961 $ Poids 0 % |
| 4 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge −18 190 $ | 240 743 $ Poids 0 % |
| 5 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 083 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 276 771 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 757 $/m²) 67,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.