625 Route 276 · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
112 200 $
Chalet · 2 093 $/m² · 53,6 m² · constr. 1981 · terrain 21 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 310 m²
Frontage
24 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 100 $
Rôle antérieur 57 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783267776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3242690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
57 500 $
ID provincial
27043783267776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
84 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±148.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 11 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Route 276, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 80 000 $ (1 594 $/m²) 50,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 118 $ Poids 29 % |
| 2 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 3.9 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 81 234 $ Poids 0 % |
| 3 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 361 $ Poids 0 % |
| 4 | 842, Avenue Clairval, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 214 000 $ (3 386 $/m²) 63,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 784 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 233 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 672 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.3 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 271 742 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.