1103 Rang SAINTE-SUZANNE · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
104 700 $
Chalet · 1 513 $/m² · 69,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 38 000 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783370146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
27043783370146800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±110.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 10 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 864, rang du Village-Marie, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-30 · 932 m · Vendu 100 000 $ (1 372 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 399 $ Poids 44 % |
| 2 | 1365, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (3 481 $/m²) 81 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 249 547 $ Poids 0 % |
| 3 | 301, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 253 250 $ (3 115 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 921 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −25 325 $ | 243 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 294, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 250 720 $ (3 084 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 582 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −25 072 $ | 240 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 299, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 964 $ (3 025 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 945 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge −24 596 $ | 236 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 292, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-14 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 1162, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 093 $/m²) 79,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 1184, rue Beaudoin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (3 198 $/m²) 76,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 177 $ Poids 0 % |
| 9 | 208, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-19 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (3 635 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 204, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 289 900 $ (3 698 $/m²) 78,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 656 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 247 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 1024, avenue Saint-Louis, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (3 629 $/m²) 74,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 257 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 250 446 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.