1857 Rue CHUTES-CALWAY · Saint-Joseph-de-Beauce
Valeur estimée
483 800 $
Chalet · 3 966 $/m² · 122 m² · constr. 1989 · terrain 7 352,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 352,4 m²
Frontage
1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
802642535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3241558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
27043802642535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-de-Beauce
Vaut plus que 87 % des 2 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, route Calway, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-07 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 436 466 $ Poids 30 % |
| 2 | 1547, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 264 591 $ Poids 7 % |
| 3 | 561, Rang de la Plée, Beauceville 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 146 $/m²) 113,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 170 522 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 377 000 $ (3 281 $/m²) 114,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 382 079 $ Poids 1 % |
| 5 | 1595, rang l'Assomption Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 295 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 426 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 573, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-21 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 864 $/m²) 128,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 527 $ Poids 1 % |
| 7 | 561, rue Huard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 759 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 561 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, route du Président-Kennedy, Beauceville 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (573 $/m²) 130,9 m² · constr. 1902 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 900 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 140 $ Poids 1 % |
| 10 | 208, rue Gilbert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-09 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 896 $/m²) 122,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 394 161 $ Poids 1 % |
| 11 | 534, rang de la Plée, Beauceville 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (3 563 $/m²) 134,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 006 $ Poids 0 % |
| 12 | 261, rue du Cap, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-05 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (975 $/m²) 123,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 673 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.