269 Route CHALETS · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
121 300 $
Chalet · 2 441 $/m² · 49,7 m² · constr. 1975 · terrain 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 500 $
Rôle antérieur 17 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
712876153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
17 100 $
ID provincial
27050712876153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 22 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 902, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (3 393 $/m²) 50,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 055 $ Poids 0 % |
| 2 | 912, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (2 000 $/m²) 55 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 78 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue Saint-Sauveur, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 229 000 $ (3 868 $/m²) 59,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.