166 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
1 260 000 $
Autre · 5 935 $/m² · 212,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 313 166,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313 166,2 m²
Frontage
363,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 700 $
Rôle antérieur 1 224 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713079854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 500 $
Valeur bâtiment
742 200 $
Rôle antérieur
1 224 600 $
ID provincial
27050713079854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 99 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 487 283 $ Poids 1 % |
| 2 | 2074, Route 112, Saint-Frédéric 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 093 $/m²) 181,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 513 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 370 011 $ Poids 0 % |
| 4 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 272 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +28 573 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 579 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 633-635, rue Saint-Olivier, Saint-Frédéric 2025-03-18 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 398 $/m²) 189,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 937 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.