130 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 5 463 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 626 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 000 m²
Frontage
266 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
670 800 $
Rôle antérieur 518 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713108937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
518 900 $
ID provincial
27050713108937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±272.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 742
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 87 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 724 m · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 677 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 323 436 $ Poids 0 % |
| 3 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 507 382 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Lessard, Saint-Frédéric 2025-01-23 · 4.0 km · Vendu 163 457 $ (1 892 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 353 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −15 528 $ | 188 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 234 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 596 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +18 413 $ | 307 699 $ Poids 0 % |
| 8 | 680, ave Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 865 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 951 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 181 782 $ (1 696 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 207 797 $ Poids 0 % |
| 12 | 408, Rue Grondin, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (1 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 222 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.