154 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 1 899 $/m² · 390 m² · constr. 1967 · terrain 930 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 700 m²
Frontage
179,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 642 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713153754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 300 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
642 400 $
ID provincial
27050713153754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 93 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +36 269 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 338 $ Poids 12 % |
| 2 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 666 $ Poids 0 % |
| 3 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 351 297 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, Route 173 Sud, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-06 · 4.3 km · Vendu 67 000 $ (155 $/m²) 432 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 974 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 66 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.