142 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
519 000 $
Autre · 4 887 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 761 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 100 m²
Frontage
242,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 529 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
713169231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
27050713169231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 982
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 87 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 118 $ Poids 56 % |
| 2 | 2107, route 112, Saint-Frédéric 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 317 $ Poids 4 % |
| 3 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 506 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.8 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 331 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, rue Lessard, Saint-Frédéric 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 163 457 $ (1 892 $/m²) 86,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 353 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −16 346 $ | 197 194 $ Poids 0 % |
| 6 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-05-13 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 799 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 384 $ Poids 0 % |
| 7 | 708, rang Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2026-01-27 · 4.1 km · Vendu 181 782 $ (1 696 $/m²) 107,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 824 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +18 178 $ | 215 937 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 382 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, rue Saint-Pierre, Saint-Frédéric 2025-10-07 · 4.1 km · Vendu 63 000 $ (541 $/m²) 116,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 72 377 $ Poids 0 % |
| 10 | 408, Rue Grondin, Saint-Frédéric 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 883 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 223 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 165, rue Allard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-29 · 4.2 km · Vendu 203 000 $ (2 119 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 710 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 239 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, Avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-12 · 4.0 km · Vendu 245 500 $ (2 244 $/m²) 109,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 148 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 307 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.