174 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 1 757 $/m² · 350,7 m² · constr. 1964 · terrain 824 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 873,5 m²
Frontage
201,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
674 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723038966000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
27050723038966000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 90 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (1 417 $/m²) 338,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 499 $ Poids 3 % |
| 2 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie +16 349 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 129 876 $ Poids 1 % |
| 3 | 765 à 773, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (627 $/m²) 319 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 346 $ Poids 1 % |
| 4 | 760, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (1 131 $/m²) 353,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 108-112, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (731 $/m²) 383,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 739 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 0 % |
| 7 | 1443, rue Lehoux, Saint-Frédéric 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 495 500 $ (2 291 $/m²) 216,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 914 $ · Ajust. superficie +123 875 $ · Ajust. âge −49 550 $ | 615 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +66 595 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 577 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 269 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 999, avenue Lavoisier, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ (1 626 $/m²) 338,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.