144 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
98 500 $
Chalet · 1 551 $/m² · 63,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 29 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723224867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
29 900 $
ID provincial
27050723224867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 13 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, route 276, Saint-Frédéric 2025-08-20 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 641 $ Poids 0 % |
| 2 | 779, avenue Druillettes, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 234 000 $ (3 095 $/m²) 75,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 241 624 $ Poids 0 % |
| 3 | 2094, Route 112, Saint-Frédéric 2024-07-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 66 604 $ Poids 0 % |
| 4 | 205, Côte Taschereau, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-26 · 4.1 km · Vendu 69 000 $ (1 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 270 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 87 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.