141 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
506 800 $
Autre · 491 $/m² · 1 032,4 m² · constr. 1966 · terrain 42 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 032,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 000 m²
Frontage
336,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723247382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
27050723247382100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 86 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-08-06 · 294 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 23 % |
| 2 | 2101B, Route 112, Saint-Frédéric 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 468 $ Poids 2 % |
| 3 | 2077C, route 112, Saint-Frédéric 2024-05-07 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 362 $ Poids 1 % |
| 4 | 173, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 269, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-03-23 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +5 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 193 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, rue Goulet, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 294 553 $ Ajust. marché +24 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +6 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 301 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 93 000 $ Ajust. marché +7 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 630 $ Poids 0 % |
| 9 | 788, Avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (737 $/m²) 1 084,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 860 643 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 72 990 $ Ajust. marché +14 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 228 $ Poids 0 % |
| 11 | 531, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 945, Route 276, Saint-Frédéric 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.