148 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 2 042 $/m² · 151,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 746,7 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 191 500 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723254352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
27050723254352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 68 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 130 $ Poids 44 % |
| 2 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 362 694 $ Poids 0 % |
| 3 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +11 548 $ | 163 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 2045, route 112, Saint-Frédéric 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 204 000 $ (1 463 $/m²) 139,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 314 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 378 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 3.4 km · Vendu 56 915 $ (410 $/m²) 138,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 102 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge −5 691 $ | 65 012 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 146 $ Poids 0 % |
| 10 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 293, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-12-16 · 3.5 km · Vendu 69 273 $ (395 $/m²) 175,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 287 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −6 927 $ | 71 027 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.