127 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
104 600 $
Chalet · 934 $/m² · 112 m² · constr. 1927 · terrain 4 665,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,4 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 55 300 $ +2.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723301613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
27050723301613600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±230.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 15 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 198 $ Poids 45 % |
| 2 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 855 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-01-13 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 789 $/m²) 97,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 290 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, rue Principale, Vallée-Jonction 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 234 000 $ (1 742 $/m²) 134,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 194 123 $ Poids 0 % |
| 5 | 487, rue Principale, Vallée-Jonction 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 447 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, avenue de la Colline, Vallée-Jonction 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 229 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 742 $ Poids 0 % |
| 8 | 228, Côte du Verger, Vallée-Jonction 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 459 900 $ (4 318 $/m²) 106,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 431 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 507, rue du Boisée, Vallée-Jonction 2026-05-25 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (3 325 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 354 969 $ Poids 0 % |
| 11 | 499, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 517, rue du Boisé, Vallée-Jonction 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (2 680 $/m²) 126,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −18 897 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 313 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.