382 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
781 500 $
Autre · 3 174 $/m² · 246,2 m² · constr. 1890 · terrain 764 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764 400 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
917 900 $
Rôle antérieur 739 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732763362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 900 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
739 400 $
ID provincial
27050732763362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 242
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 95 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 354 289 $ Poids 4 % |
| 2 | 926, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 603 $/m²) 202,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 520 $ Poids 0 % |
| 3 | 869, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (930 $/m²) 204,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 228 759 $ Poids 0 % |
| 4 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 918 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 3.4 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 438 500 $ Poids 0 % |
| 6 | 861, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-03 · 3.3 km · Vendu 177 500 $ (854 $/m²) 207,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 214 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 866-868, Avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 156 500 $ (792 $/m²) 197,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 068 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 205 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 908-910, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 519 000 $ (2 384 $/m²) 217,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 547 452 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 426 368 $ Poids 0 % |
| 10 | 122-124, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-05 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (774 $/m²) 219,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 212 018 $ Poids 0 % |
| 11 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +46 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 514 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 91 502 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.