212 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
923 400 $
Autre · 5 672 $/m² · 162,8 m² · constr. 1989 · terrain 584 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 197 m²
Frontage
227,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 843 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
732917599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 200 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
843 400 $
ID provincial
27050732917599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 793
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 97 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144-1 à 144-3, rue Lessard, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 277 $/m²) 158,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 107-109, rue Lambert, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (948 $/m²) 158,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 567 $ Poids 46 % |
| 3 | 205, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 982 $/m²) 179,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 378 822 $ Poids 39 % |
| 4 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (1 583 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 330 834 $ Poids 29 % |
| 5 | 134, Rue De La Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 521 $ Poids 25 % |
| 6 | 638-640, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 199 500 $ (1 078 $/m²) 185,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +38 266 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 245 699 $ Poids 24 % |
| 7 | 121, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 353 $/m²) 162,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 519 $ Poids 22 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +11 787 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 032 $ Poids 22 % |
| 9 | 684, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 973 $/m²) 154,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 403 085 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, rue de la Gorgendière, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (964 $/m²) 171,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 148 $ Poids 15 % |
| 11 | 615, avenue Morissette, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 266 $/m²) 158 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 409 $ Poids 14 % |
| 12 | 307, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 570 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 684 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.