190 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
656 800 $
Autre · 5 076 $/m² · 129,4 m² · constr. 1999 · terrain 794 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 783,7 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
759 100 $
Rôle antérieur 580 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733015594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
27050733015594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 91 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +39 183 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 595 757 $ Poids 3 % |
| 2 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 135 861 $ (1 110 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +13 586 $ | 153 332 $ Poids 2 % |
| 3 | 134, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 189 500 $ (1 695 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 348 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 259 714 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 441 $/m²) 126,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 822 $ Poids 1 % |
| 5 | 660, avenue Robert-Cliche, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 042 $/m²) 122,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 134, rue Valmont, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 429 $/m²) 113,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 437 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue Pozer, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 252 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 396 $ Poids 1 % |
| 8 | 853, avenue du Palais, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (1 604 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 249 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 138, rue Verreault, Saint-Joseph-de-Beauce 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 265 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 204 $ Poids 1 % |
| 10 | 848, avenue du Moulin, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 160 500 $ (1 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 210 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (717 $/m²) 104,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 2107, route 112, Saint-Frédéric 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 941 $/m²) 126,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 837 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.