170 Rang ERABLES · Saint-Joseph-des-Érables
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 052 $/m² · 228,9 m² · constr. 1880 · terrain 36 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 400 m²
Frontage
184,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
733109405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3244344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
27050733109405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±305.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joseph-des-Érables
Vaut plus que 51 % des 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, Route 173 Nord, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 96 000 $ (367 $/m²) 261,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 927 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 88 327 $ Poids 18 % |
| 2 | 281, rue de la Grange, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 56 159 $ (271 $/m²) 207,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 330 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −5 616 $ | 64 784 $ Poids 1 % |
| 3 | 834, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 149 000 $ (766 $/m²) 194,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 861 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 173 762 $ Poids 0 % |
| 4 | 358, Rang des Érables, Saint-Joseph-des-Érables 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 379 $/m²) 228,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 359 $ Poids 0 % |
| 5 | 854, avenue Sainte-Thérèse, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 397 000 $ (1 512 $/m²) 262,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, rue Roy, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-06-27 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (1 760 $/m²) 203,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 502 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 411 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, avenue du Castel, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-07-25 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (2 164 $/m²) 203,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 118 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Saint-Luc, Saint-Joseph-de-Beauce 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 473 $/m²) 213,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 174 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue du Vallon, Saint-Joseph-de-Beauce 2025-02-06 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (3 035 $/m²) 184,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +104 544 $ · Ajust. superficie +67 827 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 675 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.